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>> 一位房企销售负责人的自述：“燕郊此前只是跟风北京涨价”燕郊楼市的一个特点是，除了个别楼盘由港中旅这样的非本地企业开发，几乎所有楼盘都是本地企业开发，福成、兴达、燕达、汇福等集团公司在当地被视为“本土四大开发商”。在楼市遇冷之时，燕郊本土开发商的日子又怎么样？

郭宁每次跳槽就换一个行业，从五金到小家电、家纺行业，再到现在的零食，8年内一路围着各大电商平台转，如今也成为能独自负责一个平台的“店长”。沉浸行业多年，从亚马逊到天猫，又从天猫到京东，郭宁对于几大主流电商平台渠道的特点和优劣势熟悉程度，如同退休在家的老年人对菜场中蔬菜、瓜果的了解——哪家店有满减优惠，哪家店有赠品，哪里的比较新鲜，一切都了然于胸。

虽然这些底特律的汽车制造商在卡车方面处于领先地位，而且更有经验了解买家的口味，但特斯拉显然更了解电动汽车市场。因此，当来自这些玩家的卡车进入市场时，观察是什么玩家在电动皮卡竞赛中领先将是一件有趣的事情。除了这些，福特和亚马逊支持的Rivian也希望在2020年推出他们的电动皮卡。这一领域的竞争只会愈演愈烈。

【市场综述】【股指专栏】IF910周五资金34.87亿，成交59557手，持仓增加14739手，期价上涨0.32%。910合约从15分钟线来看，期价尝试站稳3925高位强弱转换价位，但反弹承压3937瓶口压力位，重心较本周初略有上移，下周可重点关注3940压力能否顺利上破，上破后有望展开国庆节前红包行情。

郁亮还透露，截至2018年8月末，万科6300亿元的年度回款目标“还有一半多没完成”。回款为什么变难了？郁亮谈道，“管理动作根本没有考虑如何应对政策调控”，比如“不考虑一次性付款和分期付款的区别”。这并不是万科一家的难题。天风证券研报指出，从销售回款率的情况来看，近三年来呈不断下降态势。2017年全年龙头房企和大型房企回款率分别只有66%和60%，2018年一季度更是下降到了53%和52%。以万科为例，2017年万科销售回款率为70%，2018年一季度下降到了52%。“我们认为这与部分城市严厉的网签限制政策，以及银行按揭贷款放款周期延长有关。”天风证券研报中说。

对于地产圈的人来说，“地王”频出，“抢房”大战，房价如脱缰野马般上涨，这一切好像是一场渐行渐远的梦。把时钟拨回两年前，2016年底的中央经济工作会议提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”。2017 年3月，政府工作报告提出“遏制房价过快上涨”。过去的两年里，楼市经历严厉调控，各地实施的调控措施达上千次。